Estimation théorique
Lieu dit Bas Chenille,41800 Troo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit Bas Chenille,41800-Troo indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 257 | LES PETITS CHAMPS | 2 | 44 | 1139 | 100000€ | 2273€ |
2021-06-25 | 256 | CHENILLE | 4 | 95 | 720 | 107500€ | 1132€ |
2021-06-16 | 255 | CHENILLE | 3 | 47 | 354 | 40000€ | 851€ |
2022-10-21 | 244 | CHENILLE | 3 | 74 | 764 | 72000€ | 973€ |
2023-02-28 | 240 | HAUT CHENILLE | 5 | 110 | 7147 | 186000€ | 1691€ |
2022-01-27 | 265 | LA BARDOUILLERE | 2 | 70 | 25728 | 156200€ | 2231€ |
2021-03-05 | 236 | LA JALAISE | 7 | 301 | 1676 | 310000€ | 1030€ |
2021-10-15 | 234 | LA JALAISE | 6 | 95 | 647 | 65000€ | 684€ |
2023-01-31 | 224 | LES FOURS CARRES | 2 | 91 | 455 | 101500€ | 1115€ |
2022-12-14 | 270 | LA MIGNONNERIE | 2 | 80 | 519 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-16 | 293 | LA BORDE | 3 | 81 | 1164 | 55200€ | 681€ |
2022-04-06 | 282 | CORNILLE | 7 | 275 | 2157 | 377000€ | 1371€ |
2021-12-13 | 298 | LES CLOS DE LA BORDE | 1 | 24 | 3759 | 37000€ | 1542€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DE ROME | 4 | 90 | 743 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-13 | 276 | LE HAUT CORNILLE | 7 | 229 | 614 | 449580€ | 1963€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU PUITS QUI PARLE | 2 | 49 | 305 | 73000€ | 1490€ |
2020-02-19 | 69 | RUE HAUTE | 5 | 90 | 460 | 193000€ | 2144€ |
2021-07-20 | 67 | RUE HAUTE | 3 | 63 | 282 | 110000€ | 1746€ |
2019-12-31 | 192 | LE CHATEAU | 5 | 139 | 705 | 93000€ | 669€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DE VAUCHALON | 6 | 159 | 255 | 163440€ | 1028€ |
2019-12-13 | 155 | LE BOURG | 7 | 156 | 330 | 60000€ | 385€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 290 | 78000€ | 1560€ |
2019-10-30 | 62 | LE BOURG | 7 | 60 | 155 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 53 | RUE HAUTE | 3 | 87 | 218 | 65000€ | 747€ |
2022-11-29 | 5001 | RUE GOUFFIER | 4 | 131 | 618 | 240000€ | 1832€ |
2020-08-29 | 49 | RUE HAUTE | 5 | 150 | 228 | 220000€ | 1467€ |
2021-04-20 | 1 | ESC DE LA CHAISE DU CURE | 3 | 80 | 65 | 191000€ | 2388€ |
2022-02-17 | 5001 | RUE BASSE | 5 | 195 | 121 | 237650€ | 1219€ |
2022-11-12 | 35 | RUE AUGUSTE ARNAULT | 4 | 126 | 132 | 110000€ | 873€ |
2023-04-18 | 211 | LES GRANGES | 7 | 230 | 677 | 411916€ | 1791€ |
2020-04-01 | 24 | RUE AUGUSTE ARNAULT | 4 | 93 | 105 | 84000€ | 903€ |
2022-10-27 | 24 | RUE AUGUSTE ARNAULT | 4 | 93 | 105 | 99000€ | 1065€ |
2020-03-27 | 31 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 188 | 70000€ | 933€ |
2019-07-11 | 123 | LE BOURG | 3 | 70 | 160 | 96500€ | 1379€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DES TOMBELLES | 2 | 70 | 104 | 195200€ | 2789€ |
2022-03-07 | 17 | RUE HAUTE | 2 | 80 | 41 | 40000€ | 500€ |
2022-06-10 | 19 | VILLEE | 4 | 135 | 1530 | 259500€ | 1922€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DU LOIR | 3 | 59 | 294 | 67500€ | 1144€ |
2021-07-29 | 5014 | RUE DU LOIR | 2 | 62 | 298 | 32000€ | 516€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU LOIR | 3 | 97 | 592 | 107000€ | 1103€ |
2019-05-16 | 9001 | LES RUAUX | 1 | 48 | 577 | 33800€ | 704€ |
2021-07-09 | 262 | VILLEE | 3 | 80 | 900 | 67000€ | 838€ |
2020-12-22 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 102 | 315 | 58000€ | 569€ |
2019-11-13 | 22 | LE BOURG | 5 | 136 | 619 | 95000€ | 699€ |
2021-07-12 | 9011 | LA CROIX VERTE | 7 | 108 | 510 | 150000€ | 1389€ |
2022-03-14 | 9008 | LES RUAUX | 2 | 107 | 279 | 40415€ | 378€ |
2021-05-07 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 81 | 720 | 50200€ | 620€ |
2020-12-14 | 9010 | LES RUAUX | 4 | 75 | 435 | 45000€ | 600€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DES AITRES | 2 | 64 | 390 | 61000€ | 953€ |
2019-09-09 | 261 | VILLEE | 4 | 105 | 1400 | 98000€ | 933€ |
2021-12-16 | 9006 | LA CROIX VERTE | 4 | 135 | 550 | 151000€ | 1119€ |
2021-05-21 | 9019 | LA CROIX VERTE | 5 | 120 | 515 | 144000€ | 1200€ |
2020-11-04 | 27 | RUE DU LOIR | 1 | 20 | 1665 | 26500€ | 1325€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DE ROCHE FUSIL | 3 | 86 | 320 | 50000€ | 581€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA FESSARDIERE | 6 | 109 | 1187 | 105050€ | 964€ |
2021-07-13 | 9005 | LE TERTRE DU ROI | 1 | 70 | 171 | 28000€ | 400€ |
2022-05-19 | 254 | LES GRANDS REAGES | 4 | 72 | 2281 | 128000€ | 1778€ |
2020-11-20 | 214 | L ETRE SAUVAGE | 5 | 128 | 338 | 80000€ | 625€ |
2021-03-27 | 14 | RUE DE LA FESSARDIERE | 5 | 130 | 1411 | 159000€ | 1223€ |
2021-04-07 | 9003 | LES TROIS MINEES | 9 | 301 | 1212 | 207600€ | 690€ |
2021-07-09 | 9010 | LA COTIERE | 2 | 77 | 615 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-09 | 9001 | LES TROIS MINEES | 4 | 86 | 162 | 85500€ | 994€ |
2023-05-03 | 7 | RUE LA FONTAINE DE LA COUDRE | 3 | 80 | 1740 | 54839.4€ | 685€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DE L ETRE SEBRON | 3 | 74 | 220 | 179000€ | 2419€ |
2019-05-22 | 200 | VAUX | 3 | 67 | 470 | 120000€ | 1791€ |
2023-04-24 | 1084 | RTE DU PONT GRANGER | 1 | 25 | 923 | 30000€ | 1200€ |
2023-01-09 | 3 | RUE LA FONTAINE DE LA COUDRE | 1 | 48 | 827 | 49000€ | 1021€ |
2021-02-20 | 16 | RTE DE TERNAY | 5 | 140 | 480 | 65000€ | 464€ |
2020-12-15 | 5018 | RTE DE TERNAY | 2 | 143 | 1345 | 60000€ | 420€ |
2021-07-02 | 291 | LA CALARDERIE | 5 | 150 | 1272 | 330000€ | 2200€ |
2020-12-29 | 33 | LE PETIT MAGNY | 3 | 95 | 533 | 60000€ | 632€ |
2021-11-19 | 298 | LA CHARUELLERIE | 5 | 84 | 819 | 30000€ | 357€ |
2022-12-16 | 4 | LA CHARUELLERIE | 3 | 108 | 4200 | 313400€ | 2902€ |
2019-07-24 | 16 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 4 | 87 | 645 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-01 | 215 | LA GRIVETERIE | 2 | 55 | 1629 | 125000€ | 2273€ |
2022-03-22 | 12 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 4 | 87 | 500 | 93500€ | 1075€ |
2020-12-12 | 5004 | LA BORDE | 4 | 105 | 439 | 110000€ | 1048€ |
2019-10-26 | 5003 | LA BORDE | 3 | 97 | 555 | 70000€ | 722€ |
2021-08-17 | 5003 | LA BORDE | 3 | 97 | 740 | 85000€ | 876€ |
2019-10-24 | 193 | LA GUIGNARDERIE | 1 | 52 | 784 | 25500€ | 490€ |
2020-12-07 | 9001 | LE FOSSE | 5 | 150 | 620 | 298000€ | 1987€ |
2022-04-21 | 243 | LE GRAND VAU | 2 | 68 | 952 | 54500€ | 801€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU PETIT VAU | 5 | 210 | 2944 | 360000€ | 1714€ |
2020-11-17 | 1 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 7 | 144 | 1000 | 188000€ | 1306€ |
2022-05-23 | 360 | LES EUCHES | 4 | 85 | 1483 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DU PETIT VAU | 5 | 78 | 261 | 115000€ | 1474€ |
2022-02-18 | 4 | HAM LA HTE BERGERE ST QUENTIN | 4 | 87 | 603 | 255000€ | 2931€ |
2019-12-23 | 53 | LA JACQUETERIE | 3 | 83 | 5626 | 25000€ | 301€ |
2022-07-30 | 227 | LE VAU | 6 | 160 | 0 | 132000€ | 825€ |
2019-11-08 | 217 | LE BOURG | 5 | 120 | 655 | 50000€ | 417€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 61 | 235 | 60000€ | 984€ |
2019-08-14 | 9002 | MOULIN DE PAPILLON | 5 | 100 | 920 | 85000€ | 850€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 72 | 1231 | 101600€ | 1411€ |
2021-10-27 | 5003 | LE BOURG | 3 | 41 | 422 | 29000€ | 707€ |
2020-09-28 | 3 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 630 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU BOURGNEUF | 7 | 200 | 284 | 92000€ | 460€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE LA GANDONNERIE | 4 | 150 | 358 | 200000€ | 1333€ |
2022-01-28 | 39 | LE ROTTOIR | 5 | 104 | 1268 | 147800€ | 1421€ |
2022-04-12 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 178 | 55000€ | 509€ |
2020-04-16 | 5 | IMP DE L'ABREUVOIR | 2 | 75 | 450 | 30000€ | 400€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 436 | 88000€ | 571€ |
2021-11-05 | 59 | COMAILLE | 2 | 51 | 190 | 33000€ | 647€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES TANNEURS | 5 | 121 | 625 | 140000€ | 1157€ |
2021-03-23 | 9001 | LA CHALOTTIERE | 10 | 360 | 2750 | 720000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 213 | LE BRUET | 4 | 104 | 0 | 119375€ | 1148€ |
2022-02-26 | 8 | PINEAU | 8 | 270 | 2700 | 245000€ | 907€ |
2021-05-03 | 2 | IMP DE LA POINTE | 7 | 240 | 228 | 150000€ | 625€ |
2020-12-21 | 9006 | LE BOURG DE ST QUENTIN | 2 | 45 | 410 | 31000€ | 689€ |
2021-10-29 | 6 | PINEAU | 5 | 93 | 3500 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-19 | 5002 | LE BOURG | 5 | 157 | 737 | 140000€ | 892€ |
2021-06-29 | 223 | MOULIN DE LA RONCE | 4 | 75 | 1588 | 48000€ | 640€ |
2020-03-02 | 62 | LE BOURG | 4 | 78 | 268 | 45000€ | 577€ |
2022-12-10 | 5001 | LA RONCE | 4 | 110 | 496 | 81000€ | 736€ |
2021-03-08 | 2 | LE VIEUX BOURG | 3 | 100 | 1707 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-08 | 10 | LE BOURG | 4 | 175 | 266 | 80000€ | 457€ |
2019-08-09 | 5004 | LE BOURG | 6 | 149 | 2530 | 165000€ | 1107€ |
2019-12-17 | 369 | VELLEMISSON SUD | 4 | 95 | 1486 | 79000€ | 832€ |
2022-04-16 | 369 | VELLEMISSON SUD | 4 | 95 | 966 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES PONTS DE BRAYE | 2 | 48 | 119 | 27000€ | 563€ |
2022-08-24 | 16 | LE BOURG | 3 | 72 | 895 | 69000€ | 958€ |
2020-05-12 | 7 | LE PORT D ARTINS | 4 | 70 | 2563 | 45000€ | 643€ |
2019-09-27 | 1 | LES GUILLERDIERES | 3 | 88 | 138 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-24 | 4 | LE PORT D ARTINS | 3 | 137 | 1016 | 298980€ | 2182€ |
2022-04-14 | 372 | LE CAROIR | 3 | 124 | 889 | 140000€ | 1129€ |
2020-05-05 | 2 | RUE LAURENT FOREAU | 4 | 88 | 1121 | 115000€ | 1307€ |
2021-09-01 | 238 | MALITOURNE | 4 | 72 | 413 | 119000€ | 1653€ |
2022-10-29 | 77 | LA PETITE BOITELLERIE | 3 | 64 | 4605 | 47800€ | 747€ |
2022-11-26 | 32 | LES PLANCHES | 4 | 70 | 12240 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-10 | 1 | IMP DES JACINTHES | 4 | 155 | 710 | 129470€ | 835€ |
2022-10-07 | 143 | LA SERPOINTIERE | 3 | 78 | 568 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DE LA PELLETRIE | 7 | 173 | 1235 | 142000€ | 821€ |
2021-01-04 | 129 | SOUS LE BOIS | 5 | 75 | 262 | 60000€ | 800€ |
2020-10-07 | 9001 | HAUT DE BRAY | 4 | 100 | 490 | 55000€ | 550€ |
2021-03-20 | 5001 | HAUT DE BRAY | 1 | 40 | 15 | 22000€ | 550€ |
2020-09-01 | 127 | SOUS LE BOIS | 3 | 55 | 485 | 35000€ | 636€ |
2020-02-19 | 121 | SOUS LE BOIS | 2 | 116 | 415 | 111500€ | 961€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE L ETRE TARIAU | 2 | 58 | 833 | 63000€ | 1086€ |
2020-06-11 | 5002 | LE BOURG | 3 | 68 | 248 | 109000€ | 1603€ |
2019-12-16 | 39 | LE BOURG | 4 | 62 | 235 | 193000€ | 3113€ |
2021-08-05 | 8 | LA FOSSE GALON | 4 | 89 | 1000 | 68000€ | 764€ |
2022-10-05 | 214 | LA PETITE VEUVE | 5 | 110 | 824 | 103000€ | 936€ |
2020-11-30 | 108 | SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 1420 | 165000€ | 1833€ |
2021-11-09 | 89 | LA CHAUFETIERE | 3 | 57 | 850 | 40000€ | 702€ |
2020-05-15 | 9017 | BRAY | 4 | 127 | 479 | 65500€ | 516€ |
2022-11-02 | 210 | LES CHATAIGNIERS | 2 | 56 | 1000 | 85000€ | 1518€ |
2021-10-20 | 14 | LA BRETONNERIE | 2 | 63 | 880 | 38000€ | 603€ |
2021-08-03 | 89 | LES CAVES | 2 | 60 | 1124 | 45000€ | 750€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE LA DIVELLERIE | 4 | 102 | 500 | 54800€ | 537€ |
2021-04-30 | 101 | LA GODINIERE | 4 | 70 | 533 | 143000€ | 2043€ |
2020-10-15 | 18 | LES MALVOISIES | 4 | 90 | 544 | 170000€ | 1889€ |